新田新闻网（通讯员 唐人杰） 4月11日，新田县龙泉街道碧海龙庭小区第一届业主委员会成立，街道相关负责人与开发商代表一起为业委会揭牌。至此，该小区“3+1”管理模式正式形成。

碧海龙庭位于龙泉街道东溪社区，是一个商住小区，共有居民385户，已入住300户，其中有党员100余名。2021年底，碧海龙庭小区党支部成立后，充分发挥基层党组织党建引领作用，在小区管理问题上积极寻找适合自己的路子，探索出“党支部、业委会、物业公司+开发商”齐抓共管的管理模式，并在业委会筹备工作启动后便开始了尝试和检验。

业委会成立之前，小孩在小区内打架事件时有发生，有时处理不当还升级为家长之间的矛盾。针对这一情况，党支部及时组织矛盾双方进行调解，以各人教育自己孩子为主，杜绝事态扩大。小区电梯经常发生故障且维修不及时，居民出入不方便，对此反应很大。党支部协同物业公司，多次与电梯公司进行协调，确保了电梯随坏随修，免除了居民的一大困扰。疫情防控期间，党支部带领党员们带头执行各项防疫措施，使小区疫情防控工作得以顺利开展。在爱护小区环境、物业费缴纳、规范停车等问题上，党员们也都起到了模范带头作用。党支部还指导业委会筹备小组，出台了《碧海龙庭小区业主公约》，对治安、防火、防盗、文明装修、宠物饲养、衣物晾晒等行为都进行了具体约束，为营造小区文明和谐生活环境，提高小区的美誉度打下了良好的基础。

“小区党支部一头连着业委会，一头连着物业，正好发挥桥梁纽带作用，物业有难处，业主有诉求，我们都会密切协调好各方关系，让小区更融洽、更和谐。”谈起小区管理，党支部书记沈文柱道出了奥秘。正是依托“3+1”管理模式，通过四方共同发力，该小区一些困扰居民的问题相继得到解决，居民满意度持续提升。